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28 Mai

Appartement ou maison à Échirolles : difficile de choisir entre ces deux types de biens immobiliers

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Echirolles ? Les taux sont toujours très bas, c’est donc le moment où jamais de prospecter d’autant qu’à Échirolles les prix sont stables avec une légère baisse de 0,2 % en un an. Toutefois, comment faire un choix ? Parfois, les impératifs financiers nous obligent à nous orienter vers l’achat d’un appartement. Alors qu’elles sont véritablement les différences financières entre les deux types de bien? Acheter un appartement est-il plus intéressant à Échirolles qu’une maison ?

Le premier critère à analyser est le coût d’acquisition. Celui-ci comprend bien sûr le prix d’achat, mais aussi les différents frais afférents à cette acquisition : agence, notaire… Selon MeilleursAgents, le prix moyen d’un appartement à Echirolles est de 1 664 € et il varie entre 1 006 € et 2 277 € selon les immeubles. Le prix du m² pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est de 3 193 € en moyenne. Il peut néanmoins coter entre 1 930 € et 4 368 € selon les rues et le type de maison.

L’autre point à considérer, c’est l’entretien du bien. Là, il est forcément plus cher dans une maison. Vous êtes seul, en effet, à en assumer la charge (entretien, chauffage, jardin…). Ce poste pèse parfois lourd sur le budget surtout si la chaudière tombe en panne ou qu’une bourrasque de vent fait glisser quelques tuiles de votre toit ! Comparativement, le propriétaire d’un appartement partagera les charges avec les co-propriétaires de l’immeuble. De quoi alléger la facture !

Et au sujet des taxes ?
Concernant les impôts locaux (taxe d’habitation et taxe foncière), les critères de calcul sont les mêmes : c’est la surface du bien qui détermine la taxation. De fait, vivre dans une maison coûte plus cher. Ces dernières comptent souvent plus de pièces et d’annexes (garage, jardin…) qui entrent dans le calcul de l’impôt, ce qui augmente la fiscalité locale.

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, l’assurance habitation des maisons ne coûte pas forcément plus cher. Ce qui fait la différence ? L’emplacement du bien immobilier et la valeur des meubles et objets que vous déclarez !

C.V. / Bazikpress © Tilio & Paolo

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